Kaljuvillana kui kvaliteetset kiudainet materjali kui ainulaadsete füüsikaliste ja keemiliste omaduste tõttu on paljudes valdkondades lai valik rakendusi.
Kaljuvilla põhikomponendid on silikaadid, sealhulgas alumiiniumsilikaat, kaltsiumi silikaat jne. Need komponendid võivad moodustada pideva kiudaine struktuuri kõrgetel temperatuuridel, andes kaljuvillale head füüsilised ja keemilised omadused. Esiteks on kaljuvilla kerge kaaluga, mis muudab selle kaasas kandmise ja paigaldamise lihtsaks. Samal ajal on selle keemilised omadused stabiilsed, neid pole kerge põletada ja see ei tekita kahjulikke gaase kõrgetel temperatuuridel. Sellel on hea keemiline stabiilsus ja tugevad vananemisvastased omadused.
Tulekindlus on kivivilla üks silmapaistvamaid omadusi. Kaljuvilla mittetunnustatavuse tõttu on see muutunud ideaalseks tulekindlaks ja soojusisolatsioonimaterjaliks. Tulekahju korral ei põle kivivill ega tekita ka suitsu ja toksilisi gaase, mis aitab vähendada suitsu ja toksiliste gaaside levikut tulekoldes.
Lisaks on kaljuvillal ka väga hea heli neeldumine ja heli isolatsiooni efektid. Selle kiudaine struktuur annab sellele hea heli neeldumise jõudluse, mis võib tõhusalt vähendada müra edastamist. Ehituse valdkonnas paneb see funktsioon kivivilla mängima olulist rolli mürakontrollis.
Kaljuvilla keskkonnamõju on samuti kiiduväärt. Tootmis- ja kasutamisprotsessi ajal ei põhjusta kaljuvilla keskkonnareostust. Selle taaskasutatavad ja korduvkasutatavad omadused on kooskõlas ka praeguse keskkonnakaitse kontseptsiooniga.
Need kaljuvilla omadused muudavad selle laialdaselt kasutatavaks ehituses, tööstuses ja muudes põldudes. Seda ei saa kasutada mitte ainult tulekindla ja soojust isolatsioonina, vaid ka müra kontrolli ja muude aspektidena.
